anh header

Bất động sản TP. Vinh được “hâm nóng” nhờ hạ tầng đô thị

Theo một số chuyên gia trong ngành, nguyên nhân khiến thị trường BĐS ở đây tăng mạnh là nhờ hệ thống hạ tầng đô thị đã được đầu tư tương đối đồng bộ và nhu cầu “mua đất cất nhà” của cư dân ở các chung cư tăng cao.

BĐS nóng lên nhờ hạ tầng

Trong thời gian gần đây, bên cạnh việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị trên địa bàn của TP Vinh, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS đã tung ra hàng loạt gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề… Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hệ thống thoát nước, điều tiết úng, ngập… với tổng vốn đầu tư lên tới hàng triệu USD cũng được TP Vinh huy động để từng bước đưa hạ tầng đô thị ngày một đồng bộ và hoàn thiện hơn, đã làm cho thị trường BĐS ở đây không ngừng “nóng” lên.

Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… cũng đã được đầu tư với tổng chiều dài hàng chục kilomet đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS, thì hạ tầng TP Vinh ngày càng hoàn thiện bằng các dự án lớn được đầu tư lớn, đồng bộ vừa qua đã tạo ra “cơn sốt” về BĐS, nhất là ở những vùng mà dự án đi qua. Cụ thể, nếu như đất vùng ven đô TP Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú…ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí….

Giám đốc Ban quản lý Tiểu dự án phát triển đô thị TP Vinh, Nguyễn Trung Dũng, cho biết: Cùng với việc đẩy mạnh đầu tư, nâng cấp các hạng mục công trình của TP Vinh trong thời gian qua thì dự án phát triển đô thị Vinh được xem là “điểm nhấn” quan trọng nhằm thay đổi toàn diện hạ tầng đô thị các phường, xã. Đến nay, sau khi các hạng mục đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, nhiều khu phố trên địa bàn TP Vinh đã khoác trên mình diện mạo mới.

Căn hộ chung cư phong phú

Cùng với hệ thống hạ tầng đô thị của TPVinh ngày càng được đầu tư hoàn thiện, thì trong thời gian gần đây các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… trên địa bàn cũng đang được triển khai xây dựng đồng loạt. Nhiều tập đoàn, doanh nghiệp có tên tuổi trong nước đã rót vốn về Nghệ An để “ôm” những vị trí đất vàng, thậm chí cả vùng ven thành phố để thực hiện các dự án đầu tư vào lĩnh vực BĐS.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An, với gần 5000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện nay ở TP Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có xu hướng vượt cầu nên từ đầu năm 2018 lại nay, thị trường căn hộ chung cư ở TP Vinh đã có dấu hiệu chững lại. Ngoài ra, thị trường căn hộ chung cư hiện nay chỉ phù hợp với những cặp vợ chồng trẻ, người tạm cư nên các phân khúc căn hộ mà nhà đầu tư đưa ra thị trường cũng theo kểu cầm chừng, thậm chí là ế ẩm.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *